Appartement à vendre à Nantes

Liberkeys-Crédit Mutuel ARKEA vous propose en exclusivité cet appartement de 24 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat, un investissement locatif pour un étudiant ou jeune travailleur. Situé dans le quartier Cité des Congrès, rue Baron, au calme. Les commerces, restaurants et transports sont à deux pas (Busway et lignes de tram ligne 2 & 3). Dans un immeuble de 2 étages, le logement est au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, exposition sud. d'une chambre et d'une salle d'eau et wc. Chauffage individuel électrique et ouvertures en PVC double vitrage. Une cave au sous-sol complète ce bien.
Les charges de copropriété sont de 218 € par trimestre (soit environ 73 € / mois), taxe foncière 526 €. Diagnostic réalisé le 13/04/2023. (DPE F: 390 & GES C: 15) Coût annuel de l'énergie entre 710 € et 1010 €/an (Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Points forts: le charme de l'ancien avec une surface compacte, facile à gérer et cuisine ouverte pour une vie urbaine conviviale, localisation garantissant une forte demande locative à Nantes. Prévoir un rafraîchissement.
Ce bien correspond à vos recherches contactez directement votre conseiller Liberkeys. Référence annonce: DOM29935. Date de réalisation du diagnostic: 13/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.