Appartement à vendre à Rennes

RENNES JULES FERRY – T3 ART DÉCO – CHARME ET POTENTIEL

Chez LIBERKEYS

LE CHARME DES ANNÉES 30, UNE EXPOSITION PLEIN SUD ET UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT!

Idéalement situé dans le quartier recherché de Jules Ferry, avec le métro au pied de l'immeuble et à quelques minutes à pied du parc du Thabor, des prairies Saint-Martin et du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 62,58 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble Art déco des années 30.

Parquet d'origine, cheminée en marbre, mosaïques d'époque et belle hauteur sous plafond lui confèrent tout le charme de l'ancien.

Le séjour et la chambre attenante, tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis, offrent la possibilité de créer une spacieuse pièce de vie grâce à une ouverture partielle du mur qui les sépare, tout en conservant une chambre indépendante.

Dans sa configuration actuelle, l'appartement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Une cave privative et un local à vélos commun complètent ce bien.

Un appartement de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un quartier où tout se fait à pied!

Projet d'aménagement sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Informations complémentaires:
• Chauffage individuel au gaz
• Taxe foncière: 977 € / an
• Charges de copropriété: 120 € / mois
• Copropriété de 15 lots dont 12 d'habitation
• Aucune procédure en cours

Diagnostics réalisés le 13/03/2025 – DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 310 € et 1 820 € (prix indexés 2021–2023).
Informations sur les risques: Géorisques.

Ce bien vous plaît? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84. 05.22. 08. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéroRéférence annonce: DOM27800. Prix de vente 286 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 275 000€.