Maison à vendre à Ézy-sur-Eure

MAISON DE CARACTÈRE – 215 m² – 6 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL
Ézy-sur-Eure (proche Anet) – 20 min de Houdan

L'ESSENTIEL EN UN REGARD
Surface: 215 m² habitables (volumes généreux).

Capacité: 6 chambres (dont 3 de plain-pied).

Terrain: 1 004 m² clos, paysager et piscinable (projet validé).

Localisation: Calme résidentiel, commerces et écoles accessibles à pied.

Confort: Climatisation, domotique, isolation renforcée.

Sous-sol: Garage triple + espaces modulables (salle de sport/cinéma).

Une propriété alliant charme traditionnel et prestations technologiques de pointe.

ESPACES DE VIE: LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ
Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort total et une accessibilité simplifiée:

Réception: Double séjour de 35 m² avec cheminée, prolongé par une pergola exposée Sud.

Véranda Premium: Véritable pièce de vie supplémentaire, chauffée et climatisée, utilisable 365 jours par an.

Vie de plain-pied: 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

ESPACE NUIT (Étage)
Un étage dédié au repos, entièrement climatisé (Panasonic):

3 grandes chambres (jusqu'à 22 m²), dont une suite avec dressing sur mesure.

Vaste salle de bains familiale.

SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ
Un espace rare et parfaitement optimisé:

Stationnement: Garage triple avec porte motorisée isolée.

Loisirs & Travail: Grande pièce de 25 m² idéale pour une salle de cinéma, un studio ou une salle de sport.

Technique: Atelier équipé, buanderie spacieuse et cave ventilée.

ÉQUIPEMENTS & SÉCURITÉ HAUT DE GAMME
Cette maison bénéficie d'une gestion technique rigoureuse:

Énergie: Chaudière Frisquet à condensation, adoucisseur Culligan, ventilation intelligente.

Sécurité: Vidéosurveillance (8 caméras), éclairages automatiques et secours Legrand.

Jardin: Terrain arboré (fruitiers), zone non inondable et terrasse plein sud.

LES PLUS
Emplacement stratégique: Proximité immédiate d'Anet et accès rapide à Houdan (N12/Gare).

Prestations "Clé en main": Aucun travaux, entretien méticuleux.

Modularité: Jusqu'à 6 chambres, idéal pour le télétravail ou une famille nombreuse.
Prix: 439 000 € (dont 15 365 € d'honoraires, soit 3.5%, à la charge du vendeur)
Prix hors honoraires: 423 635 €
Référence annonce: DOM18535

Pour découvrir cette propriété en détail ( descriptif, plan 3 D, visite virtuelle etc. ), copiez-collez le lien important ci dessous dans votre navigateur:
maison-ezy-eure-normandie.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSACVersailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret(RCS Paris).