Maison à vendre à Montoulieu-Saint-Bernard

Coup de cœur! Au calme sans être isolée, jolie maison en pierre rénovée sans vis a vis dans un petit hameau proche d'Aurignac.
La maison se compose d'une grande pièce de vie, cuisine, salon avec poêle a bois et salle a manger ouvertes ouvrant sur la terrasse et le jardin.
A l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une pièce mansardée et un espace vitré très cosy.
Les volumes sont ouverts et agréables tout comme la circulation.
Les chambres de l'aile sud donnent directement sur le jardin.
Une belle cuisine d'été complète l'espace de vie une bonne partie de l'année.
Une grange abrite une chaudière a bois programmable de 2023 pour un chauffage central économique et un chauffe eau thermo dynamique couplé au solaire et a la chaudière bois selon la météo. Quelques convecteurs électriques aile sud.
Un poêle a bois se trouve dans le salon en intersaison.
Double vitrage bois et isolation avec environ 40cm de laine de verre.
L'assainissement individuel n'est pas conforme.
Une grange ouverte complète l'ensemble avec un petit appentis.
Joli terrain attenant de 4117m² et non attenant de 2742m², essentiellement boisé(a proximité immédiate)
Arbres fruitiers sur le terrain.

A voir absolument!