Maison à vendre à Bon-Encontre

MAISON T5 - VUE DOMINANTE – TERRAIN – NOMBREUX GARAGES – FORT POTENTIEL

Dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dominante et imprenable sur Agen et la vallée de la Garonne, découvrez cette maison construite en 1973, développant environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 386 m² sur la commune de Bon Encontre.

La maison s'organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste garage de 42 m² comprenant un espace buanderie, ainsi que de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, une entrée dessert un séjour avec cheminée, une cuisine bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un agréable balcon filant permettant de profiter pleinement de la vue.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un escalier intérieur permet de rejoindre directement le niveau inférieur.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages indépendants supplémentaires de 32 m² et 19 m².

Le terrain de 2 390 m² offre un panorama remarquable sur la vallée de la Garonne et Agen, dans un cadre particulièrement agréable.

Des travaux d'amélioration énergétique et d'embellissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser la maison et de la personnaliser selon leurs envies.

Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et surtout une situation dominante avec une vue exceptionnelle, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Taxe foncière: 2 042 € / an.

Pour plus d'informations et programmer votre visite, votre contact exclusif: Gaël Boutin 06 72 81 68 13.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: G_9459
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.81% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 155 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.