Local à vendre à Dunes

FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – DUNES (82) – 145 M² – 4 DISTRIBUTEURS DE PAIN

À vendre sur la commune de Dunes, dans le Tarn-et-Garonne, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une implantation établie et d'un outil de travail complet et fonctionnel, développant environ 145 m² de surface exploitable.

L'établissement offre de beaux volumes de production permettant de dissocier efficacement les différentes activités de boulangerie, pâtisserie, préparation et stockage.

Il se compose notamment de:

- une boutique d'environ 25,5 m² dédiée à l'accueil et à la vente;
- un vaste laboratoire boulangerie d'environ 50,5 m²;
- un laboratoire pâtisserie d'environ 18,5 m², avec carrelage et espace cuisine refaits;
- un second laboratoire d'environ 29 m²;
- une pièce d'environ 8,5 m² dédiée notamment au stockage des desserts et entremets;
- plusieurs espaces de circulation et de stockage, dont un espace destiné au stockage de la farine;
- un groupe froid;

UN ACCÈS INDÉPENDANT POUR LES LIVRAISONS
Particulièrement appréciable pour l'exploitation quotidienne, les locaux disposent également d'un accès arrière donnant sur un parking sécurisé, accessible depuis une rue parallèle.

Cette configuration permet de faciliter les livraisons, le chargement et le déchargement des marchandises tout en conservant l'accès principal pour la clientèle.

4 DISTRIBUTEURS AUTOMATIQUES DE PAIN
L'activité ne repose pas uniquement sur le point de vente puisque le fonds bénéficie également de 4 distributeurs automatiques de pain, implantés sur plusieurs communes du secteur: Dunes, Saint-Loup, Espalais et Bardigues.

Un véritable atout permettant d'élargir la zone de chalandise et de proposer une distribution complémentaire en dehors des horaires d'ouverture de la boutique.

L'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est compris selon un inventaire détaillé qui sera communiqué.

Un Citroën Berlingo 2 places affichant environ 105 000 km complète les équipements liés à l'activité.

L'établissement bénéficie également d'un système de vidéosurveillance et de détection, ainsi que de détecteurs de fumée.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix du fonds de commerce: 127 000 € Frais d'Agence Inclus.

Loyer commercial: 900 € HT / mois.

Avec ses 145 m² exploitables, ses importants espaces de production, ses différents laboratoires, son accès livraison indépendant et surtout ses 4 distributeurs automatiques implantés dans les communes environnantes, cette boulangerie-pâtisserie constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité disposant déjà d'un outil de travail structuré.

Informations complémentaires, inventaire du matériel, éléments comptables et renseignements relatifs au bail disponibles sur demande.

Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, votre contact exclusif: Gael BOUTIN 06 72 81 68 13

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: G_9421
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.83% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 120 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.