Appartement à vendre à Limoges

Exclusivité GESTIMMO: appartement, cave et garage situés rue Jules Noriac. Spécial investisseur: appartement vendu avec un locataire en place. Locataire en place depuis octobre 2023. Loyer actuel mensuel: 540 euros + 100 euros de provision sur charges (chauffage compris). Très bon emplacement: rue Jules Noriac, pour ce type 3 (ou grand type 2 avec un séjour double) au 4ème étage avec ascenseur. Agréable appartement de 56,69 m² loi carrez. La résidence datant des années 1970 est calme et bien tenue. Façade refaite en 2026. Ce bien est en bon état général et bénéficie d'un grand balcon donnant sur le séjour. Le chauffage est collectif. La quote-part annuelle de charges courantes de copropriété s'élève à 2 000 euros. A propos du DPE: CLASSE ENERGIE: D valeur 205 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT: C valeur 28 kg Co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710 € et 1 010 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. frPrix: 99 500 € honoraires inclus / 92 130 € hors honoraires / honoraires: 8% TTC à la charge de l'acquéreurNous sommes à votre service au 06 62 89 81 00. et par mail:.