Propriété agricole à vendre à Monclar

Nouveauté Aurore Seguet! Dans un village proche de Cazaubon, cette propriété offre un ensemble immobilier rare aux multiples possibilités: résidence familiale, regroupement intergénérationnel ou encore projet professionnel avec atelier.

La maison principale, d'une superficie habitable de 156 m², se déploie sur deux niveaux. Construite dans les années 70, elle se distingue par son excellent état d'entretien. Vous y trouverez en rez de chaussée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, un bureau de 11 m² qui peut être transformé en suite parentale, un garage servant de buanderie/arrière-cuisine.
L'étage dessert 5 chambres et 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'un balcon.

Une seconde maison ancienne, de plain-pied de 70 m², est à rénover avec son garage. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été remaniée — une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace familial supplémentaire.

Côté dépendances, la propriété dispose de 3 garages, d'un bureau, d'un atelier soit 80 m² de surface et d'un vaste hangar de 270 m², idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou tout autre projet professionnel.

L'ensemble repose sur une parcelle totale de 1 806 m², dont un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de 522 m², parfait pour profiter d'un extérieur verdoyant en toute intimité.

Un bien complet, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!
Votre unique contact Aurore Seguet 06 70 00 97 59

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: AUR_8820
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.