Maison de village à vendre à Caussens

Encore une Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera à seulement quelques minutes de Condom, dans un agréable village situé entre Condom et Lectoure!
Je vous propose aujourd'hui cette authentique maison offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation de demeures de caractère avec ses cheminées d'époque, son escalier en pierre et sa superbe pièce voûtée tout en pierre apparente.
Développant environ 150 m², cette propriété propose actuellement 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, et de beaux volumes de vie avec de nombreuses possibilités d'évolution.
Son principal atout réside dans ses dépendances attenantes. Vous disposerez notamment d'une ancienne étable de 50 m² au rez-de-chaussée ainsi que d'une pièce de 34 m² à l'étage, offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace professionnel ou encore le projet de déplacer le lieu de vie.
La propriété comprend également un garage de 18 m² ainsi qu'un vaste appentis permettant de mettre plusieurs véhicules à l'abri.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin entièrement clos d'environ 700 m², implanté à l'avant de la maison.
Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en double vitrage et en survitrage, avec une charpente et une couverture saines.
Elle est vendue avec une authentique "gazinière à bois" ainsi qu'un poêle à bois, que les futurs propriétaires pourront installer selon leurs besoins.
En l'absence de système de chauffage fixe, le bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Un puits équipé d'une pompe, complète la propriété et permettra d'arroser facilement le jardin et les espaces fleuris.
Cette maison séduira par son potentiel car en l'état, elle est tout à fait habitable et vous pourrez faire les travaux petit à petit en vivant sur place.
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez tout son éclat à cette propriété pleine de charme. ; appelez moi au 06 64 12 35 95.
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil. immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: M_9373
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.46% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 131 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.