Local à vendre à Agen

Opportunité rare sur Agen.
Situé dans un secteur particulièrement dynamique, festif et reconnu pour la restauration cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une terrasse couverte végétalisée et ventilée pouvant être exploitée toute l'année.
La surface climatisée du bar-restaurant fait 90 m² et offre environ 60 places assises.  
La terrasse fait 50 m² et environ 40 places assises.
Concernant la cuisine qui fait également 50 m² elle est équipée d'un matériel traditionnel et fonctionnel prêt à servir.
Une pièce attenante de 60 m² qui complète ce bien est constitué d'une partie bureau, d'une douche, d'un WC, d'un stockage important et de garage.  
L'établissement est exploité depuis 1 an uniquement le soir, du lundi au samedi par choix de la gérance laissant entrevoir un important potentiel de développement avec la réouverture du service du midi.

Points forts:
✓ Emplacement premium
✓ Terrasse couverte très attractive
✓ Clientèle fidèle et régulière
✓ Matériel inclus dans la vente
✓ Activité saine et rentable
✓ Important potentiel de progression
Cette cession est motivée par un départ à la retraite et non par des difficultés d'exploitation.
Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.

Photo générée par intelligence artificielle, non contractuelle.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: LBA_9357
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.