Maison à vendre à Nérac

Immeuble de rapport – Investissement locatif rentable avec fort potentiel

À saisir, immeuble de rapport entièrement loué**, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose de:

* **Un local commercial( Banque) actuellement loué**, générant un loyer mensuel de **800 €**.
* **Deux appartements de 90 m² chacun**, tous deux loués:

* un premier occupé par le même locataire depuis plus de **15 ans**;
* un second loué depuis plus de **5 ans**.
Chaque logement génère un loyer mensuel de **465 €**, soit **930 €** au total.
* **Une annexe d'environ 100 m²**, offrant un excellent potentiel de rénovation avec la possibilité de créer un logement supplémentaire afin d'augmenter la rentabilité du bien.

Les atouts

* Revenus locatifs immédiats: **1 730 € par mois**, soit **20 760 € de loyers annuels**.
* Locataires en place depuis plusieurs années.
* Potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce à l'aménagement de l'annexe.
* Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: W_9369
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.