Maison à vendre à Givors

Exclusivité hauteurs de Givors – Maison de caractère 149 m², un grand terrain, vue dégagée.

Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Givors. Nichée sur une parcelle de 1 368 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et une vue dominante.
Un potentiel d'espace exceptionnel

La maison développe 149 m² de surface au sol et 104m² de surface habitable.
Espace de vie: salon/séjour lumineux (39m²) ouvert sur la cuisine, idéal pour les moments en famille.
Côté nuit: 4 chambres accueillantes, dont 2 nichées sous les combles (17,96m² au sol et 27,78m² au sol). Sanitaires: Une salle de bain et des WC séparés.
Sous-sol: Un grand garage (38m²) et un espace de rangement très pratique, une buanderie, une pièce supplémentaires pouvant faire office de chambres, salle de jeu (9,84m²)
Des rénovations récentes pour une excellente efficacité énergétique

L'ensemble a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années pour vous garantir confort et économies, isolation Thermique par l'Extérieur, porte d'entrée sécurisée/isolée (2023), toiture entièrement refaite: tuiles, écran sous-toiture, bandeaux PVC, sous-faces et Velux (2019), chauffe-eau 200L récent (2025), chauffage par Pompe à Chaleur air/eau + 2 blocs de climatisation pour les chambres sous combles.

Le terrain de 1 200m² offre un superbe potentiel d'aménagement (terrasses, jardin paysager, zone de jeux) pour les amoureux de verdure prêts à façonner leur futur cocon. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et de potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.