Appartement à vendre à Andrézieux-Bouthéon

Coup de cœur assuré! Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif serein. Vous recherchez un bien alliant le charme de l'atypique, de beaux volumes et une vraie praticité? L'agence APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous propose ce superbe appartement T3, situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété calme et conviviale.

- LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT:
Beaux volumes: 65 m² (Loi Carrez) pour une surface utile de 78 m² grâce à sa mezzanine.
Espace de vie: Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.
Côté nuit: Une mezzanine accueillante desservant deux chambres (possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins).

Confort et Équipements: Cuisine fermée, salle de bain fonctionnelle, WC indépendant et fenêtres en aluminium double vitrage, radiateur électrique.

Le "Petit Plus":
L'appartement est vendu avec un GARAGE privatif, un véritable luxe dans le secteur!

LOCALISATION IDÉALE:
Situé en plein cœur du secteur très prisé de Bouthéon, vous profitez de tout à pied: commerces de proximité, transports et écoles sont à quelques pas seulement.

Charges de copropriété: Environ 75 € / trimestre.
Chauffage: Électrique individuel.

Ce bien offre un potentiel locatif excellent ou un premier cocon douillet avec une belle optimisation d'espace.
Envie de visiter?
Ne laissez pas passer cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:

Pour le découvrir, contacter YVAN GASTALLE conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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Informations copropriété:

Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 30 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 300 €.
Pas de procédure en cours.