Appartement à vendre à Nantes

Nantes Saint-Mihiel

A proximité immédiate de l'Erdre, de l'Île de Versailles et du marché de Talensac, ce triplex développe une configuration rare d'appartement-maison sur trois niveaux.

Le niveau principal accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la partie nuit comprend deux chambres avec dressings, une salle de bains et un espace buanderie. La disposition des espaces permet de préserver les chambres des nuisances urbaines et renforce le confort quotidien.

Le garage double boxé de près de 30 m², directement relié à l'appartement, constitue un atout particulièrement rare dans ce secteur du centre-ville. Il permet de stationner plusieurs véhicules (voiture, scooter, vélos? ) tout en conservant un véritable espace privatif dédié au stockage, à l'atelier ou au chargement et déchargement du quotidien. Garage électrifié avec porte motorisée.

Les accès peuvent se faire directement par les pièces de vie ou par le garage, accessible depuis une impasse privée. Cette organisation apporte une vraie autonomie d'usage et une indépendance rarement retrouvée en copropriété.

Le bien a bénéficié d'améliorations techniques récentes: reprise de l'électricité, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, installation déjà prévue pour une future climatisation.

Cet appartement-maison réunit les avantages d'une maison de ville et le confort d'une copropriété récente, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 103 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles: 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.