Appartement à vendre à Rennes

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente " Lorgeril ": A Rennes, à seulement 50 m du quartier très prisé du Mail, dans une rue calme, découvrez cet appartement charmant et atypique situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1972. Ce bien bénéficie d'un grand garage de 30 m². D’une surface au sol de 50 m² (33,88 Loi Carrez), ce bien séduit avant tout par son caractère et ses volumes. Sa mezzanine de 20 m² au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies: bureau, couchage d’appoint, espace détente ou rangements, apportant une belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un espace nuit indépendant, d’une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et des WC séparés. Dans la pièce de vie, une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse et conviviale. Elle pourrait également laisser place à un poêle à granulés. Des travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau permettront de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel. Le bien est vendu avec un grand garage privatif d’environ 30 m². Un espace particulièrement recherché et rare en centre-ville. Un appartement à potentiel, idéalement situé, qui combine le charme d’un lieu atypique avec un emplacement recherché et un garage aux dimensions exceptionnelles pour le secteur. Les atouts: Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelleUn espace nuit indépendantLa hauteur sous plafondUne cuisine pouvant être ouverte sur le séjourDes espaces de rangements grâce à la mezzaninedes WC séparésUn grand garage de 30 m²Tous les commerces et transports du centre ville à pied À découvrir sans tarder! Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46 ou Monique Desbois: 06 07 19 11 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 7 lots.