Appartement à vendre à Pau

Pau | Centre-ville | T7 170 m² | 4 chambres | Rez-de-chaussée | Cave 40 m² | Garage Au cœur de Pau, dans un immeuble de 1880 signé par l’architecte Henri Challe (à qui l’on doit également l’église Saint-Julien de Lons, monument Art Déco inscrit aux Monuments Historiques), cet appartement bourgeois en centre-ville de Pau porte en lui l’histoire de la ville. Alexander Taylor, médecin écossais qui installa Pau sur la carte de l’aristocratie européenne au XIXème siècle, a vécu dans cet immeuble. Visitez cet appartement bourgeois Pau centre-ville depuis votre fauteuil.Un appartement bourgeois au cœur de Pau, entre volumes et caractère Cet appartement est composé de 170 m² en rez-de-chaussée, avec la hauteur sous plafond et le parquet d’origine qui caractérisent les immeubles bourgeois palois de cette époque. Le bow window baigne l’ensemble d’une lumière généreuse et changeante, selon l’heure et la saison. Il capte la lumière sous trois angles et la diffuse dans l’appartement tout au long de la journée. Quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes. La cuisine équipée est séparée, une configuration rare qui préserve l’organisation spatiale d’origine. Travertin au sol dans les espaces de service. Chaudière neuve (2023), menuiseries remplacées en 2024, chauffage au gaz. Pas de frais d’ascenseur. Double entrée sécurisée.La façade vient d’être restaurée, et les parties communes entièrement refaites. L’immeuble compte huit copropriétaires.Vue sur les jardins, quartier du Hédas, tout à pied Le rez-de-chaussée s’ouvre sur les jardins environnants, une vue dégagée et calme, inattendue en plein centre-ville. Le quartier du Hédas, l’une des adresses les plus pittoresques de Pau avec ses maisons en encorbellement et ses ruelles médiévales, est à quelques pas. Commerces, restaurants, château d’Henri IV, boulevard des Pyrénées: tout se fait à pied. La cave de 40 m² et le garage sécurisé complètent un bien sans concession.Appartement bourgeois Pau centre-ville: dans son contexte de marché Les appartements bourgeois de cette époque, dans des immeubles de ce standing architectural, avec ces surfaces et cette cave de 40 m², sont peu nombreux sur le marché palois. Le DPE est classé C (117 kWh/m²/an, GES 23). Pour en savoir plus sur Pau et son patrimoine, rendez-vous sur le site officiel de la ville. Caractéristiques de cet appartement bourgeois Pau centre-villeSurface habitable: 170 m²T7, rez-de-chaussée4 chambres1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 toilettesCuisine équipée séparéeBow windowParquet d’origineTravertin au sol (espaces de service)Hauteur sous plafond haussmannienneChaudière neuve (2023), menuiseries (2024)Chauffage au gaz, double vitrageCave sécurisée 40 m²Garage sécurisé avec recharge électrique.Garage à vélosImmeuble de 1880, 8 copropriétairesDouble entrée sécurisée, façade et parties communes refaitesPas de frais d’ascenseur.Charges: 430 €/trimestreTaxe foncière: 2 500 €/an Un appartement de cette histoire mérite d’être vécu. Contactez Gaëlle Abadie pour organiser votre visite.06 31 63 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1850 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 29 lots.