Appartement à vendre à Rouen

Appartement T2 toit cathédrale d’environ 60 m² au sol.
? Très bel appartement de charme sous les toits de ROUEN en parfait état.
? À deux pas de la Cathédrale. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces de l'hypercentre rouennais.
? ️ Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose:
- d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et l'espace salon
- d'une baignoire balnéo et douche ouverte sur sa chambre de caractère
- d'un WC indépendant

➕ Volume général exceptionnel par son toit cathédrale
➕ Espace utile de plus de 60 m²
➕ Prestation haut de gamme

✨ Comme une spacieuse suite d'hôtel sous les toits rouennais.
? Charges de copropriété particulièrement faibles: environ 880 € par an.
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 172 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1 300 €
? Diagnostics énergétiques (réalisés le 13/08/2025):
DPE: C (176 kWh/m²/an)
GES: A (6 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques: entre 700 € et 960 € par an.

REFERENCE: 130MD

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.