Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire

Nouvelle opportunité – La Régie CARRON vous propose à la vente cet appartement traversant de 74m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², exposée Est/Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine meublée et équipée, s'intègre à cet espace et dispose d'un plan de travail en granit.

L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 12m²) équipées chacune d'un ventilateur de plafond, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Les atouts du bien:

-Emplacement privilégié, au calme, à deux pas de la Voie Verte.
-Étage élevé dans une résidence sécurisée de bon standing.
-Climatisation réversible
-Diagnostic de performance énergétique: classe C.
-Toiture de la copropriété récemment rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
-Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille avec enfant à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités

Envie d'en savoir plus? Nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller Clément SOTTIL au O6 15 86 68 52.

Bien en copropriété.
Nombre de lots: 42 lots d'habitation

DPE: C / GES: C
Charges de copropriétés: 181€/mois (eau chaude incluse avec compteur individuel)
Fond de réserve loi ALUR: 9€/mois
Taxe foncière: 1 174 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.