Maison à vendre à La Ravoire

Exclusivité au cœur de La Ravoire, dans un environnement particulièrement calme tout en étant à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme en pierre datant des années 1400, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Un bien rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de grande qualité.Développant 362 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 716 m², cette propriété séduira les amoureux des demeures de caractère, de la pierre apparente, du bois et des volumes généreux.Dès l'entrée, le charme opère. La maison offre une superbe pièce de vie de près de 80 m², sublimée par une majestueuse cheminée avec insert d'un mètre, réunissant un vaste salon et une grande cuisine contemporaine semi-ouverte. Les matériaux nobles, la pierre apparente et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique.Dans le prolongement, une grande pièce de 46 m², actuellement aménagée en salle à manger et salle de jeux, offre un espace particulièrement convivial et polyvalent, idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou créer un espace de loisirs selon les envies.Pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement, la propriété propose cinq très grandes chambres, dont une belle suite parentale avec clim, son dressing, sa salle d'eau et son WC privatif.La maison dispose également d'une mezzanine de 45 m², pouvant parfaitement être utilisée comme dortoir, ainsi que d'une salle de sport, d'une buanderie, d'une cave (non enterré) et d'un local technique et à vélos.Elle bénéficie de trois salles de bains/salles d'eau et de trois WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille comme pour les invités. Des extérieurs remarquanlement aménagés:Le terrain de 1 716 m², entièrement plat, paysagé et aménagé avec beaucoup de soin, constitue un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, il offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié.Vous profiterez d'une très grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et les soirées d'été, ainsi que d'une grande piscine chauffée et traitée par UV, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et performance énergétique:Cette demeure bénéficie d'équipements particulièrement performants. Elle est chauffée par un puissant système de géothermie, assurant un confort optimal tout au long de l'année, complété par 30 panneaux photovoltaïques, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Les atouts de cette propriété Ancienne ferme en pierre du XVe siècle, entièrement rénovée.- 362 m² habitables aux volumes généreux.- Terrain plat de 1 716 m², paysagé et sans vis-à-vis.- Grande piscine chauffée avec traitement UV.- Chauffage au sol par géothermie.- 30 panneaux photovoltaïques.- Climatisation dans la suite parentale- Rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir.- DPE: A- Taxe fonciere: 3.127 € Une propriété unique, pleine d'âme et de caractère, où la pierre, le bois, les volumes généreux et les prestations contemporaines s'harmonisent parfaitement.Un bien rare pour les amateurs de maisons de caractère recherchant à la fois authenticité, confort, espace et qualité de vie, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter: Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC NoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1300 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour étab.