Immeuble à vendre à Nancy

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a la plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de 4 appartements situés au 3ème et dernier étage d’un immeuble idéalement placé en plein cœur de Nancy, face à l’emblématique Excelsior, Rue Henri Poincaré. Les appartements (2 F1 + 2 F4) d'une superfice au sol de 309m2 et d'une carrez de 204 m2 sont en excellent état et bénéficient d’une situation géographique particulièrement recherchée, de la gare, à proximité immédiate des commerces, transports, services et principaux centres d’intérêt de la ville. Les 4 appartements sont actuellement loués, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs de 33 624 € par an. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots dans un même immeuble composé seulement d'un 1 appartement et un local professionnel. La présente annonce immobilière vise un total de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges propriétaires s élevent à 105 € par mois pour les 4 appartements. Le DPE: C en consommation: 168 KWh/m²/an et en B en émissions de gaz à effet de serre: 6 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 520 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail: . Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles: 1260 €.