Appartement à vendre à Gex

RARE A LA VENTE- T3 - JARDIN - RÉNOVÉ Situé sur la commune de Gex, superbe appartement T3 en rez-de-jardin d'une surface habitable de 68 m² avec jardin de 45 m² orienté sud-est. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour donnant sur une belle terrasse avec jardin, deux chambres avec placard une salle de bains avec double vasque, WC suspendu et lave-mains. En annexes, une cave, un parking en sous-sol et une place de stationnement extérieur. Construction récente, état neuf proche du centre et des commodités (écoles, commerces et bus TPG). Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété: 3000€ (eau chaude et chauffage compris). Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation: 61 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - RARE OPPORTUNITY – RENOVATED 2-BEDROOM GARDEN APARTMENT Located in Gex, this attractive 2-bedroom garden-level apartment offers 68 sqm of living space and a 45 sqm south-east-facing garden. The apartment comprises an entrance hall with built-in wardrobe, a brand-new fully equipped open-plan kitchen leading into the living room with direct access to the terrace and garden, two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with double washbasin, and a separate WC with wall-hung toilet and washbasin. ADDITIONAL FEATURES: A private cellar, an underground parking space and an additional outdoor parking space. Situated in a recently built residence and presented in like-new condition, the apartment is conveniently located close to the town centre and local amenities, including schools, shops and TPG bus services. Annual service charges: €3,000 (including heating and hot water). Condominium: 61 residential units. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours: façades. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 532.00 € et 721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.