Appartement à vendre à Montpellier

Vous recherchez à MONTPELLIER un grand appartement T3 avec une belle et spacieuse terrasse au sein d'une résidence arborée d'un parc! Votre Agence The Luxury House en co-exclusivité avec IDG IMMOBILIER, vous a déniché ce T3 de 95 m2 ( transformable en T4) au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements au sein de la résidence La Cité Fleurie, 1465 avenue de Maurin à MONTPELLIER. Son entrée dessert à droite le grand salon / salle à manger ainsi que l'immense terrasse de 43 m2 exposée sud-ouest et à gauche, la cuisine équipée et aménagée, prolongée par une loggia très pratique pour ranger les provisions et mettre la machine à laver le linge. Un couloir depuis l'entrée, mène au coin nuit bien séparé où l'on trouve le WC indépendant, une salle de bains avec une fenêtre et 2 chambres. Une des chambres possède son balcon donnant sur la terrasse. Une cave et 2 parking extérieurs complètent ce bien. Climatisation dans le salon et une chambre. Ce bien est vendu loué 1208.28 € par mois. Fin du bail le 29 novembre 2027. Charges de copropriété 2700 € dont 2260 € part locataire Le tramway et le bus sont à côté, le centre ville de Montpellier est à 20 minutes à pied. Surface CARREZ: 95.4 m² La Taxe foncière est de 2180 € Prix 263 000 € Honoraires inclus à la charge vendeur Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: THE LUXURY HOUSE, l’Agence du Haut de Gamme, L'Art de l'Adresse Contactez Sandrine ESPIEU Agent commercial inscrite au RSACMontpellier O6 83 12 90 19: Carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPIdélivrée par CCI HERAULT. GRAND APPARTEMENT T3 – MONTPELLIER - FAMILLE – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – PROCHE CENTRE VILLE– AUTOROUTE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1960.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THE LUXURY HOUSE: Sandrine ESPIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.