Appartement à vendre à Sète

Dans le cœur de la charmante ville de Sète, quartier très recherché des 4 Ponts, l'agence The Luxury House vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 99 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur au sein d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, avec une vue imprenable sur le canal. L'appartement propose un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, une chambre de 21 m² avec son dressing, une pièce annexe de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Il dispose de nombreux placards et d'une climatisation réversible. Stationnement possible au pied de l’immeuble. Parking à proximité avec possibilité d’abonnement. Proximité des commerces et des Halles de Sète. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Charges de copropriété: 1 026 € / an (eau froide comprise) Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1 833 € / an. Contactez Clara BLANCpour plus d’informations ou organiser une visite: Clara BLANC au 06 19 31 65 47 / Carte CPI n°CPIPrix TTC honoraires inclus à la charge acquéreur. Honoraires agence: 20 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THE LUXURY HOUSE: Clara BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.