Appartement à vendre à La Côte-Saint-André

Exclusivité Martinez Immobilier La Côte-Saint-André (38) – Secteur Sud - Le Rival Au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², lumineux, traversant avec une exposition Nord/Sud. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 à 12 m², dont l’une bénéficie d’un dressing d’environ 3 m², ainsi qu’une salle d’eau de plus de 6 m² avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage et bénéficie d’un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. La copropriété dispose de plusieurs places de stationnements collectives en accès libre, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 6 lots dont 6 à usage d’habitation. Faibles charges, de l'ordre de 70 € par mois comprenant l’électricité et l’entretien des communs. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant, mais également à un investisseur, avec une valeur locative estimée entre 600 € et 640 € par mois. Situé dans le secteur sud de La Côte-Saint-André, à proximité des commodités, desservi par plusieurs lignes de Cars Région, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant notamment de rejoindre rapidement Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ainsi que les principaux axes du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE: 04/06/2026 Taxe foncière: 580 € Référence de l'annonce: 00121 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Martinez Immobilier. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 750.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MARTINEZ IMMOBILIER: Dirigeant - Jonathan MARTINEZ Carte T CPIRCP.