Maison à vendre à Le Touquet-Paris-Plage

Coup de cœur assuré pour cette ravissante maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Baigné de lumière, le vaste séjour s'ouvre généreusement sur une belle terrasse et une piscine chauffée grâce à trois larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison offre également deux véritables suites parentales de plain-pied, alliant confort, intimité et fonctionnalité. Un beau potentiel d'agrandissement (le coefficient d'emprise au sol autorisant jusqu'à 40 % de la superficie du terrain). Villa de 200m² de surface totale (incluant le garage de 38m²) comprenant: Entrée, wc, Séjour avec cheminée de 28m², s'ouvrant sur la terrasse et piscine (de 10m x 5 m) Espace salle à manger avec cuisine équipée 2 suite parentales. A l'étage inférieur: dégagement salle de jeux 2 chambres une salle de douche buanderie pour machines à laver wc indépendant, garage 2 voitures (38m²) Chauffage: pompe à chaleur air/eau (Atlantic) Ballon d'eau chaude thermodynamique Isolation par l'intérieur pour les murs + laine de roche pour les plafonds. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 939.00 et 1271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.