Maison à vendre à Vallière

Havre de paix en campagne creusoise: grande propriété - 7 Chambres - Terrain 6990 m² Fuyez l'agitation! Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec le premier voisin à 500 mètres, cette bâtisse de caractère est un véritable refuge. Offrant de beaux volumes et un environnement naturel préservé, elle allie authenticité et confort moderne. L'Espace de Vie Rez-de-chaussée: Une entrée dessert une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Double séjour aux murs en pierres apparentes et pièce abritant un authentique four à pain fonctionnel. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'Espace nuit (7 Chambres) Entre-sol: 2 suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau et de ses wc. 1er étage: 2 autres suites complètes avec sanitaires privatifs. 2ème étage: belle mezzanine distribuant 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement. Annexes: un grand atelier idéal pour les bricoleurs, et une cave avec puits. Extérieurs & prestations techniques Terrain attenant de 6 990 m², 2 agréables terrasses (sud et ouest( Énergie & rentabilité: La maison est équipée de 28 panneaux photovoltaïques générant un bon rendement annuel. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et 2 insert à bois. Confort & diagnostics: Fenêtres bois double vitrage équipées de volets roulants électriques. L'isolation et les équipements permettent d'obtenir un DPE de classe C et un GES de classe B. C'est le bien idéal pour réunir une grande famille ou lancer un projet de gîtes et de chambres d'hôtes! Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4150.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller APOGAS: Hervé THONY Agent commercial (Entreprise individuelle).