Local à vendre à Saint-Junien

Nous sommes sur la commune de SAINT JUNIEN, Ville du Papier, du Cuir et de la Ganterie. Nous y VENDONS un ENSEMBLE DE LOCAUX reliés ou séparables à usage COMMERCE, ACTIVITÉS, BUREAUX, ARTISANAT, MÉDICAL.. . d'une Superficie Totale de 637m², constituée d'un Lot 1 de160m² environ en RDC (Loué) et d'un Lot 2 de 220m² environ en R+1 (accessible par 2 Escaliers), d'un Lot 3 de 167m² environ en RDC, et d'un Lot 4 de 90m² environ. le tout en PARFAÎT ÉTAT, et disposant d'un Parking de 360 m² environ goudronné à partager entre les quatre Lots, avec un accès direct de 15,5ml sur la voie publique. LOT 1: 160m² environ en RDC. Accessible par Hall et Couloir, et directement par Parking. Il offre: Grande Pièce de 60m² environ, 4 autres Pièces (Bureaux, 2 Vestiaires H/F et un Atelier), et 2 Blocs Sanitaires (H/F). LOT 2: 220m² environ en R+1. Accessible par Escalier + Escalier de Secours: Très Grand Open Space de 220m² environ, très lumineux, disposant d'un Coin Kitchenette et d'un Espace Sanitaires. LOT 3: 167m² environ en RDC. Accessible par Parking: Grande Pièce de 130m² environ, 2 réserves, et bloc sanitaires de 3 WC. LOT 4: 90m² environ en RDC Accessible par Parking: Grande Pièce de 90m² environ (Donc Bloc Sanitaire WC/Lavabo). Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques individuels - TAXE FONCIERE: 7.392, 00€ en 2023 Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 471.280, 00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 41.280, 00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr REF ROPERT IMMO: 3822-3/CBB87.