Appartement à vendre à Russange

Situé à Russange, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 83,55 m² (loi Carrez) sur plus de 125 m² au sol et entièrement rénové offre de très belles prestations. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Une cave privative vient compléter ce bien. L’appartement est traversant, lumineux et bénéficie d’une rénovation complète, aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Sa situation est un vrai atout: à proximité immédiate de la liasion Micheville, des accès autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise. Bien soumis au statut de la mono-propriété (à l'heure actuelle) Nombre de lots: 12 lots dont 6 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 370 et 1 910 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A. I: charge VENDEUR). Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence: 03 82 82 35 69) ou leVenez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.