Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

En exclusivité, au dernier étage de La Marsa, résidence signée Pietri Architectes discrètement implantée en retrait de l’avenue du Prado, nous avons le plaisir de proposer cette propriété traversante, occupant seule le dernier étage, développant près de 150 m² habitables et plus de 200 m² d’espaces extérieurs privatifs. Pensée comme une véritable villa sur les toits, elle s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie de près de 63 m², prolongée par de vastes terrasses, tandis que deux ailes distinctes structurent les espaces nuit, offrant confort et intimité. L’ensemble bénéficie de vues dégagées de part et d’autre. Le séjour et son espace cuisine composent une vaste pièce de réception qui se prolonge naturellement vers une terrasse de 37 m² exposée sud, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.Côté nuit, les deux ailes accueillent quatre chambres, dont une suite parentale de 16,6 m² avec dressing et salle de bains privative. Deux salles d’eau supplémentaires complètent cet espace. Toutes les chambres s’ouvrent directement sur une terrasse bénéficiant de vues dégagées, offrant ainsi uax espaces nuit leur propre prolongement extérieur.Depuis la terrasse sud, un escalier privatif mène au niveau supérieur, un spectaculaire toit-terrasse offrant plus de 150 m² d'espace de vie, et comprenant un jardin de plus de 80 mètres carrés.Dominant la résidence, cet espace à ciel ouvert bénéficie d’un panorama à 360° et a été pensé comme un véritable lieu de vie: jardin avec arrosage automatique, prédisposition pour une cuisine d’été et grand espace de rangement. En retrait de l’avenue du Prado, La Marsa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado, des Tennis de Marseille, de l’École de Provence et des meilleures adresses du huitième arrondissement, tout en conservant un accès rapide au centre-ville, aux principaux axes routiers, à l’est marseillais et à la mer... Prestations:• Climatisation réversible gainable chaud / froid• Menuiseries aluminium• Volets roulants électriques centralisés• Accès sécurisés et vidéophonie• Ascenseur reliant directement les stationnements aux logements Trois stationnements inclus: un box simple PMR d’environ 16,5 m² (3,30 × 5,00 m) et un vaste box double PMR d’environ 34 m² (3,40 × 10,00 m). Le bien bénéficie des avantages attachés à une acquisition au sein d’une résidence récemment livrée: frais d’acquisition réduits et garanties.1 495 000 € — Box simple d’environ 16,5 m² et box double d’environ 34 m² disponibles INCLUS.Dossier complet, plans et visite sur demande. Anthony DAHAN *Certains visuels présentent une proposition d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 634 € et 857 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 33 lots. Surface loi Carrez: 150 m².