Maison à vendre à Charleville-Mézières

Maison de ville avec espace professionnel et cour – Avenue Charles Boutet, Charleville-Mézières Une configuration atypique en plein centre-ville Située avenue Charles Boutet, au centre-ville de Charleville-Mézières, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés développe 105 m² habitables sur trois niveaux. Sa particularité? Son rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace professionnel, tandis que les étages accueillent la partie habitation. Une configuration intéressante pour concilier lieu de vie et activité professionnelle, ou simplement repenser les espaces selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble à votre goût. Au rez-de-chaussée: un espace actuellement à usage professionnel Le rez-de-chaussée comprend deux pièces actuellement aménagées en: - Salle d'attente - Salle de consultation - WC indépendant Cet espace constitue aujourd'hui une partie distincte dédiée à une activité professionnelle. Au premier étage: une pièce de vie de 38 m² - une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 38 m². Cette pièce de vie bénéficie également d'un balcon. Au deuxième étage Aménagé sous les combles, ce niveau comprend: - Une chambre équipée d'une pompe à chaleur réversible - Une salle de bains avec WC Un extérieur en centre-ville La maison dispose également d'une cour d'environ 21,50 m², offrant un espace extérieur complémentaire au cœur de la ville. Informations complémentaires - Surface habitable: 105 m² - Chauffage au gaz de ville - Pompe à chaleur réversible dans la chambre - Double vitrage PVC - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Taxe foncière: 1 151 € - DPE: D / GES: D (estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 330 € et 3 220 €, années de référence des prix de l'énergie: 2021, 2022 et 2023) Prix: 137 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence: ING136 Un bien qui se distingue par sa configuration Avec son espace professionnel au rez-de-chaussée, sa partie habitation répartie sur les étages et sa cour, cette maison offre une organisation peu courante en centre-ville. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.