Maison à vendre à Wambercourt

Propriété de caractère 249 m² – Parc 9 860 m² – +500 m² de dépendances – Proche Hesdin NOUVEAUTÉ CHEZ L’ALLIANCE IMMOBILIÈRE DE CROISILLES Une propriété rare où caractère, volumes et potentiel se rencontrent! À seulement 5 minutes d’Hesdin, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1890, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 9 860 m². Avec environ 249 m² habitables, 11 pièces et 6 chambres, cette propriété offre de beaux volumes et surtout un potentiel exceptionnel grâce à plus de 500 m² de dépendances. Cette maison de la fin du XIXᵉ siècle a conservé une atmosphère authentique et des éléments architecturaux qui lui confèrent beaucoup de charme. Son exposition plein Sud apporte une belle luminosité aux espaces de vie. La maison comprend notamment une cuisine équipée, plusieurs pièces de réception, 6 chambres ainsi que différents espaces permettant d’adapter les lieux à vos projets. Le véritable point fort de la propriété réside dans ses plus de 500 m² de dépendances. Ces volumes considérables ouvrent la porte à de nombreux projets: gîtes, chambres d’hôtes, activité professionnelle, atelier, stockage, projet touristique ou patrimonial. La propriété dispose également d’un garage, d’une cave et d’un grenier. Un parc arboré de près d’un hectare Le terrain de 9 860 m² forme un superbe écrin de verdure autour de la demeure. Ce parc offre espace, intimité et tranquillité, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer des espaces de détente, de loisirs ou développer un projet touristique. À seulement 5 minutes d’Hesdin, vous bénéficiez d’un environnement préservé tout en restant proche des commerces et services. La Côte d’Opale et Le Touquet-Paris-Plage sont accessibles en environ 45 minutes, un véritable atout pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Les atouts du bien -Demeure de caractère datant de 1890 -Environ 249 m² habitables -Parc arboré de 9 860 m² -Plus de 500 m² de dépendances -Exposition plein Sud -À environ 45 minutes du Touquet et de la Côte d’Opale Une propriété exceptionnelle par ses volumes, son parc et son potentiel, qui conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement touristique, professionnel ou patrimonial. Contactez L’Alliance Immobilière de Croisilles pour plus d’informations ou organiser votre visite. propriété à vendre proche Hesdin, demeure de caractère, maison 249 m², maison 6 chambres, propriété 1890, parc 9 860 m², propriété avec dépendances, 500 m² dépendances, gîtes, chambres d’hôtes, projet touristique, activité professionnelle, artisan, garage, cave, grenier, Côte d’Opale, Le Touquet, immobilier Pas-de-Calais Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE: Patricia MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ORAS. Envie d’en savoir plus? Une visite s’impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.