Maison à vendre à Lézignan-la-Cèbe

À seulement 5 minutes de Pézenas, découvrez cette maison duplex avec double entrée par le rez-de-chaussée mais également via le joli jardin exposition sud-ouest. Vous rêvez d’un pied-à-terre dans le Sud, d’un investissement serein ou d’un lieu de vie paisible à proximité de toutes les commodités? Cette villa de 2014 a tout pour vous séduire. Située dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 15 lots, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, à deux pas des commerces, de l’autoroute A75 et de la magnifique cité historique de Pézenas (4,5 kms). Elle se compose au rez-de-chaussée: de deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage: un second WC avec lave-mains et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et offrent un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin intimiste, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La résidence met à votre disposition une piscine, de beaux espaces verts et un vaste parking sécurisé, pour un quotidien sans contraintes. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa représente une véritable opportunité avec un excellent rapport qualité prix sur un secteur très recherché. Vidéo sur demande. Prix: 236 000€ honoraires inclus charge vendeur. Foncier: 857€ Charges mensuelles: 150€ Contact: Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 RsacHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller DOM: Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.