Local à louer à Challans

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – CHALLANS Emplacement de choix sur un axe très passant! Situé Route de La Roche à Challans, sur un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce local commercial d'environ 400 m² répartis sur deux niveaux offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Au rez-de-chaussée: Espace accueil, Deux bureaux, Quatre salles de réunion, Salle de détente, Deux réserves, Kitchenette, Douche, Deux sanitaires. À l'étage: Grand palier d'environ 25 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, Quatre bureaux supplémentaires, Espace détente, Sanitaires. À l'extérieur, le bien dispose de places de stationnement à l'arrière et est implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un environnement pratique pour les collaborateurs et la clientèle. Les atouts Emplacement stratégique sur la Route de La Roche avec une forte visibilité. Environ 400 m² de bureaux et espaces de travail. Nombreux bureaux et salles de réunion. Stationnement privatif. Terrain de 1 000 m². Disponible début octobre 2026. Ce local conviendra parfaitement à des activités tertiaires, professions libérales, centre de formation, siège d'entreprise ou toute activité nécessitant des bureaux spacieux et facilement accessibles. Loyer mensuel HT: 2700 € Dépôt de garantie: 2700 € Honoraires d'agence: 8424€ HT Pour plus d'informations, contactez DURET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dépôt de garantie 2 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise: Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle).