Appartement à vendre dans le quartier République-Saint Ambroise

Manda vous propose, en mandat exclusif, un appartement de 31 m2 loi Carrez au cœur du 11e arrondissement, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Ce 2 pièces intelligemment agencé offre une pièce de vie avec kitchenette ouverte, un espace salon et coin repas, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.
Les travaux d'isolation de l'appartement ont été faits cet été.

Situé dans un quartier vivant, à moins de 5 minutes à pied de Saint-Ambroise (ligne 9, 350 m) et à proximité des lignes desservant Bastille et République, vous profitez d'une accessibilité rare à Paris. Commerces de quartier, cafés et restaurants d'Oberkampf, ainsi que le Canal Saint‑Martin et des espaces verts à quelques minutes à pied garantissent un cadre de vie recherché et une excellente attractivité locative. Luminosité, plan optimisé et faible surface à chauffer le rendent économique à l'usage.

Informations financières: taxe foncière 694 €, charges de copropriété 350 € par trimestre (soit environ 117 € / mois). Mandat exclusif, copropriété bien entretenue. Opportunité à visiter rapidement pour saisir un pied-à-terre parisien ou un placement locatif au rendement maîtrisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce: DOM30313. Date de réalisation du diagnostic: 31/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.