Studio à vendre dans le quartier Salpêtrière-Austerlitz

Manda vous propose, en mandat exclusif, un studio optimisé *** LOUÉ meublé - date anniversaire bail juin - 928€cc/mois - charges 30€ *** de 17 m² (Loi Carrez) situé dans le 13e arrondissement de Paris, idéal pour primo-accédants, étudiants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre rentable au cœur de la capitale. Cet appartement fonctionnel se compose d'un espace de vie lumineux avec kitchenette compacte et un coin nuit astucieusement agencé, parfait pour un aménagement optimisé.

Localisation stratégique: métro Saint-Marcel (Ligne 5) à environ 150 m (2 min à pied) assurant des liaisons rapides vers Gare d'Austerlitz et le centre de Paris. Le Jardin des Plantes et ses espaces verts sont à quelques minutes, tout comme une offre abondante de commerces de proximité, cafés et restaurants du quartier des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles. Proche des universités et hôpitaux, ce bien bénéficie d'une forte demande locative.

Charges de copropriété: 170 € par trimestre (soit environ 57 € par mois). Charges mensuelles estimées: 57 €. Taxe foncière estimée: 470 € / an (soit 39 €/mois). Copropriété bien tenue — dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande.

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Manda ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce: DOM34930. Date de réalisation du diagnostic: 11/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.