Maison à vendre à Maisdon-sur-Sèvre

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' EN EXCLUSIVITÉ VIAGER – Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-Sèvre À découvrir: charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied). Description du bien: - Entrée avec hall spacieux - Belle pièce de vie traversante et lumineuse - Cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d’eau et WC indépendant - Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d’eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio) - Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m² - Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenu Transports: - Gare du Pallet à 9 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min ) - Gare de La Haye-Fouassière à 10 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ). - Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min ) Conditions du viager: - Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur - Homme de 78 ans - Bouquet: 94 279 € HAI - Rente mensuelle: 500 € Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72. MAA Bouquet 74 900 €. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.