Studio à vendre dans le quartier Saint Merri

Manda vous propose, en mandat exclusif, **** Loué en meublé 1300€cc, libération juillet 2027 **** ce charmant appartement de 20 m² (Loi Carrez) situé au cœur du 4e arrondissement de Paris, à deux pas du Marais et du quartier dynamique des Halles. Idéal pour un primo‑accédant, investisseur ou pied‑à‑terre, ce studio optimisé offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée fonctionnelle et une salle d'eau moderne — un agencement malin qui maximise chaque mètre carré.

La localisation est un atout majeur: métro Châtelet – Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D) à environ 200 m, métro Hôtel de Ville à 250 m, commerces, boulangeries, cafés et restaurants à proximité immédiate. Culture et loisirs à portée de main: Centre Pompidou, Île de la Cité et la Seine sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation.

Charges de copropriété: 240 € par trimestre (soit 80 €/mois). Taxe foncière: 390 €/an. Copropriété bien entretenue, gestion sérieuse — profil parfait pour une location meublée ou un investissement patrimonial dans le centre-ville.

Visite sur demande — opportunité rare en exclusivité dans un emplacement central très recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Manda ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce: DOM35010. Date de réalisation du diagnostic: 17/01/2023. Les honoraires sont à la charge du acheteur.