Appartement à vendre - 97 Rue d'Anvers

LYON – JEAN MACÉ | PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – ENVIRON 65 M² Situé au cœur du très recherché secteur de Jean Macé, découvrez ce plateau viabilisé d’environ 65 m², offrant une belle opportunité de créer un appartement entièrement à votre image. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement quelques pas des transports en commun, commerces, établissements d’enseignement supérieur et différentes commodités du quotidien, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement dynamique et agréable à vivre. Le quartier Jean Macé est notamment apprécié pour sa vie de quartier, son accessibilité et sa proximité avec les différents pôles d’activité lyonnais. D’une superficie d’environ 65 m², ce plateau offre de nombreuses possibilités d’aménagement et permet d’imaginer un appartement fonctionnel et contemporain. La configuration permet notamment la création d’une grande et agréable pièce de vie, pouvant accueillir un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. Cet espace généreux pourra devenir le véritable cœur de l’appartement et être aménagé selon vos envies et votre mode de vie. Le projet peut également accueillir une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un W.C. indépendant. Pour les acquéreurs souhaitant optimiser davantage la surface disponible, il est également possible d’envisager la création d’une seconde pièce de nuit en second jour, permettant ainsi d’adapter l’aménagement à différents besoins. Le plateau est vendu viabilisé, offrant une base intéressante pour réaliser votre projet d’aménagement. Les réseaux sont en attente et les cloisons seront montées. Il restera ainsi à concevoir et réaliser les aménagements intérieurs afin de donner vie à un appartement correspondant pleinement à vos goûts et à vos attentes. Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de la possibilité de concevoir son futur logement à son image. Vous pourrez personnaliser votre intérieur et créer un lieu de vie qui vous ressemble. Le bien pourra également séduire un investisseur à la recherche d'un projet immobilier avec travaux, notamment dans une perspective de déficit foncier. La localisation, la surface disponible et les possibilités d’aménagement font de ce plateau une belle opportunité dans le secteur de Jean Macé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER: Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.