Local à vendre à Bouc-Bel-Air

Situé sur une avenue extrêmement passante de Bouc-Bel-Air, avec un flux estimé à plus de 15 000 passages par jour, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour développer toute activité commerciale. Ce droit au bail porte sur un local d’environ 100 m², actuellement exploité en activité de traiteur, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le local est notamment équipé d’un système d’extraction, permettant une activité de restauration. Polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à divers projets: restauration (sur place ou à emporter), traiteur, commerces de bouche, professions libérales, ou toute autre activité (hors nuisances). Le local dispose également d’un accès à l’arrière, donnant sur un grand parking, un véritable atout pour la clientèle comme pour les livraisons. ? Les +: Emplacement stratégique à très fort passage Excellente visibilité Surface exploitable optimisée Extraction existante Stationnement facile Accès livraison pratique Loyer attractif Proposé à un prix particulièrement compétitif au regard de sa surface et de son emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 11.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.