Local à vendre à Aix-en-Provence

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE Une opportunité rare au cœur d'une rue très commerçante Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton, ce local commercial offre un emplacement de premier ordre pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché. Le local, d'une surface de vente d'environ 38 m², complétée par une réserve attenante de 25 m², offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. La boutique bénéficie également d'une vitrine de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité. Caractéristiques: Emplacement premium en centre-ville Rue à très fort passage piéton Surface commerciale: 38 m² Réserve attenante: 25 m² Vitrine: 3 mètres linéaires Local fonctionnel et facilement aménageable Convient à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration nécessitant une extraction, sous réserve des dispositions du bail). Loyer mensuel: 2 666 € Prix de cession du droit au bail: 106 400 € FAI Une opportunité idéale pour une enseigne, une boutique spécialisée, un concept store, un commerce d'équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Sophie DERAS ROCHE tel: 06.58. 66.53. 10 Honoraires inclus de 9.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 900 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence): Sophie DERAS Agent commercial (Entreprise individuelle).