Studio à vendre à Rouen

En exclusivité! Idéal investisseur, premier achat ou personne âgée, appartement de 31m2 situé au premier étage d’une copropriété calme et bien tenue. Dans un environnement verdoyant, cet appartement comprend: une entrée, un séjour avec placards de rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douches avec WC. Les plus: - Une terrasse privative sans vis à vis. - Appartement lumineux avec baie vitrée. - Pas de travaux à prévoir. - Pas de travaux énergétiques à prévoir (DPE: D) - Situé à 5 minutes à pied du jardin des Plantes et des commerces. - Charges comprenants EF, chauffage, générales. Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.