Appartement à vendre à Villeurbanne

Appartement T3 avec balcons – 8ème étage avec ascenseur Tout proche des Gratte-Ciel, à moins de 5 mn à pied du métro A et du nouveau tram T6, cet appartement traversant de 53 m² (61 m² au sol) situé au huitième étage avec ascenseur bénéficie d'une très bonne luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud, ainsi qu'une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il comprend un séjour donnant sur le 1er balcon, une cuisine nue restant à équiper et ouvrant sur le 2ème balcon, deux chambres, d'une salle d'eau et les WC indépendants. L'état général demande une rénovation globale qui permettra de l'agencer à votre goût. Une cave est rattachée au logement. A proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie calme et fonctionnel en hauteur. Contactez Gilles Vignoud 06 18 99 21 12 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 391 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1127.00 € et 1526.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.