Studio à vendre à La Trinité

Caractéristiques du Bien: Type de Bien: studio Localisation: 18 bis route de Turin 06300 NICE Année de construction: 2010 Surface: 19,71m² Nombre de Pièces: 1 Etage: R+3 Etat Général: Bon Etat DPE: C Formule d'occupation: Non Gestionnaire: APPART CITY Informations Financières: Prix de Vente: 97256 € Loyer Annuel Garanti: 5 244€ HT Rendement Locatif Brut: 5,4% Taxe foncière: 432 € Charges de copropriété annuelle: 80 € Fin du Bail commercial le 31/12/2035 Nouveau bail commercial mis en place a la signature Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé: Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif: Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée: Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter: Téléphone: 02 21 67 52 61Adresse de l'agence: 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne photos non contractuelles Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 377.00 € et 511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.