Maison à vendre à Villers-Outréaux

Venez découvrir uniquement chez Kévin LEITE-Fox Habitat cette maison de 86 m² Louée, située au cœur de Villers-Outréaux, dans un secteur proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, axes principaux). Loyer actuel: 580 €/mois – Locataire en place depuis 14 ans Cette maison habitable de plain-pied offre un agencement fonctionnel et recherché: •Salon lumineux de 23 m², avec fenêtres double vitrage. •Salle à manger spacieuse de 21 m² •Chambre au rez-de-chaussée de 11,5 m² •2 chambres mansardées à l’étage, parfaites pour des enfants ou un espace bureau •Petite terrasse et jardin facile d’entretien Les +: •Double vitrage PVC •Locataire en place depuis 14 ans, profil stable et sérieux •Rentabilité brute d’environ 8,5 %, idéale pour un premier investissement locatif •Tout à proximité sur Villers-Outréaux: commerces, écoles, pharmacie, médecins, etc. Investissement clé en main, aucun travaux urgents à prévoir, revenu locatif immédiat. Contactez moi au 07.69. 18.19. 34 Prix: 81 500€ Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fox Habitat Cambrai: Kevin LEITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz Actif Pro N° 64066611. Pour plus de biens, visitez notre site internet!