Appartement à vendre à Versailles

✨ Duplex de charme au dernier étage – Vue toits de Versailles – Quartier Notre-Dame Et si vous viviez au cœur du Versailles historique, dans un cocon lumineux, au calme absolu? Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce duplex de 74 m² offre un cadre de vie rare: lumière omniprésente, vue dégagée sur les toits, et sérénité totale sans voisin au-dessus. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et parfaitement agencé: Un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre Une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle Une chambre confortable Une salle de bain avec WC À l’étage, sous les toits, une seconde chambre crée une atmosphère intimiste et pleine de charme, parfaite pour un espace nuit cosy, un bureau ou une chambre d’appoint.? Un bien clé en main: Rénovation complète en 2021 Toiture refaite en 2024 Aucun travaux à prévoir (appartement + copropriété) Faibles charges Excellent DPE: confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques? Un emplacement exceptionnelAu cœur du quartier Notre-Dame, vous profitez d’un cadre de vie recherché: Commerces, marché, écoles à quelques pas Gare accessible rapidement (Paris en direct) À proximité immédiate du Château de Versailles? Un secteur prisé pour son équilibre parfait entre vie de quartier, patrimoine et accessibilité? Pourquoi ce bien est unique? Dernier étage = calme absolu + luminosité Vue dégagée rare en hypercentre Copropriété à taille humaine Alliance réussie entre charme de l’ancien et rénovation moderne ➡️ Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.? Les biens de cette qualité et à cette adresse sont rares sur le marché.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 216 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles: Stanislas de Scorraille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACINNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.