Maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cette propriété de 137 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un vaste terrain de plus de 3 500 m². Située dans un hameau de Saint-Vincent-sur-Jard, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces des communes de Jard et Saint Vincent accessibles à moins de 2 km et l’océan à environ 3 km. Le niveau principal développe 98 m² habitables, et s’organise autour d’une entrée avec dégagement desservant un séjour avec cheminée à insert, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine accompagnée d’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de rangements. Une véranda de 8,5 m², tournée vers le jardin, complète ce niveau. Le niveau inférieur offre des surfaces complémentaires particulièrement intéressantes avec une buanderie, une grande chambre de près de 15 m², ainsi qu’un espace indépendant d’environ 25 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Une configuration permettant notamment d’accueillir famille et amis ou d’envisager un usage locatif. La propriété dispose également d’un garage en sous-sol de 28 m² et d’une cave de 21 m². Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées ces dernières années: système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation des combles, ainsi que le remplacement d’une grande partie des ouvertures en double vitrage. L’assainissement individuel, réalisé en 2024, est conforme. À l’extérieur, les plus de 3 500 m² de terrain offrent de vastes espaces et sont complétés par une terrasse et un bassin à poissons. Autre atout de la propriété: une importante dépendance d’environ 100 m², actuellement organisée en atelier et comprenant deux studios aménagés de 15m2 et 20m2. Elle apporte de nombreuses possibilités supplémentaires selon les projets et les besoins des futurs propriétaires. Avec ses volumes, ses nombreuses surfaces annexes, ses différents espaces pouvant fonctionner de manière indépendante et son terrain de plus de 3 500 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation. Contactez Kubimmo Littoral Vendée pour plus d'informations et organiser une visite. Agence: 02 44 41 48 45 Jeremy: 06 01 89 73 09 Jean-Charles: 06 83 15 57 46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KUBIMMO: Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY.