Maison à vendre à Saint-Louis

A vendre, maison semi plain-pied à rénover, située au 15 rue de la tuilerie à Saint-Louis La Chaussée, sur un terrain de 517 m2. La maison développe environ 90 m2 par niveau et comprend: • Une grande entrée avec accès aux terrasses avant et arrière • Une cuisine séparée d’environ 12 m2 • Un salon-séjour d’environ 25 m2 • Deux chambres d’environ 12 m2 chacune • Une salle de bains rénovée Les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage. La maison offre un fort potentiel après travaux dans un secteur calme et recherché, proche des frontières suisse et allemande. En raison du grand nombre de demandes, une attestation de financement ou une simulation bancaire sera demandée avant toute visite. Merci pour votre compréhension. ⸻ Zu verkaufen: teilweise ebenerdiges Haus mit Renovierungsbedarf, gelegen in der Rue des Tuileries 15 in Saint-Louis La Chaussée, auf einem Grundstück von 517 m2. Das Haus bietet ca. 90 m2 pro Etage und besteht aus: • Einem großen Eingangsbereich mit Zugang zu den Terrassen vorne und hinten • Einer separaten Küche von ca. 12 m2 • Einem Wohnzimmer von ca. 25 m2 • Zwei Schlafzimmern von je ca. 12 m2 • Einem renovierten Badezimmer Die Fenster wurden durch PVC-Doppelverglasung ersetzt. Das Haus bietet großes Potenzial nach Renovierung in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Grenznähe zur Schweiz und Deutschland. Aufgrund der hohen Nachfrage ist ein Finanzierungsnachweis oder eine Banksimulation vor der Besichtigung erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ⸻ For sale: semi single-storey house to renovate, located at 15 rue des Tuileries in Saint-Louis La Chaussée, on a 517 m2 plot. The house offers around 90 m2 per level and includes: • A spacious entrance with access to the front and rear terraces • A separate kitchen of around 12 m2 • A living room of around 25 m2 • Two bedrooms of approximately 12 m2 each • A renovated bathroom The windows have been replaced with PVC double glazing. This house has great potential after renovation, in a quiet and sought-after area near the Swiss and German borders. Due to high demand, a financing certificate or a bank simulation will be required before any visit. Thank you for your understanding. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4950.00 € et 6760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPIAC ADCRetrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l’agence IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich). Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première). Tätig in FR / DE / EN. Certified real estate valuation expert since 2013, Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021, 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France. Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première). Working in FR / DE / EN.