Appartement à vendre dans le quartier Saint Victor

EXCLUSIVITÉ PARIS 5: Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce 2/3 pièces de 59,54 m² Loi Carrez avec balcon de 4,56 m² situé au 5 ème étage avec ascenseur. Découvrez ce joyau de l'architecture éclectique des années 1890. Niché dans un immeuble de caractère alliant le charme de la brique et la finesse de la ferronnerie pré-Art Nouveau, cet appartement incarne l'élégance parisienne de la Belle Époque. Il comprend une entrée, un magnifique double séjour avec cuisine américaine, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'une cave en sous-sol. La toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025. Le ravalement de façade ainsi que la réfection des balcons seront intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et laissez-vous séduire par le charme unique de cette adresse prestigieuse. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1554.00 € et 2103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGER-IMMO: Edgar BELLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ACI11787.