Maison à vendre à Cestas

Belle maison 4 chambres de 2020 avec piscine 8x4 sécurisée et chauffée + grand garage de 40m² avec mezzanine. Jardin paysager et parcelle clôturée de 800m², le bien est situé dans le centre de Cestas, au calme d'un agréable lotissement à 1km des commodités du centre bourg. La maison se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie de 50m² avec cuisine équipée et grand rangement en entrée, les 2 baies vitrées vous donneront accès à la terrasse et sa piscine ou le jardin. Vous bénéficierez de 4 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques, un toilette séparé. Nombreux rangements, pompes à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation, volets roulants électriques commandés tout comme le portail. Le garage de 40m² dispose d'une mezzanine + arrivée/évacuation d'eau. Pas de copropriété. Diagnostic immobilier sans anomalie et DPE en A/A, décennales jusqu'en 2030. Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AR156050.