Maison à vendre à Saint-Germain-du-Puch

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS: A 10 minute de Créon sur la commune de Saint Germain du Puch, A 35 minutes de Bordeaux, 38 minutes de la Gare Saint Jean Bordeaux. Venez découvrir cette maison contemporaine haut de gamme entièrement repensée par un architecte en 2010. Des prestations de qualité, des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable vous séduiront dès l’entrée. Caractéristiques de la maison Plain-pied d’environ 250 m² Entrée spacieuse Cuisine aménagée et entièrement équipée Porcelanosa avec cellier/buanderie discret Pièce de vie salon / salle à manger de plus de 80 m² avec vue dégagée sur la piscine Salon cathédrale offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle remarquable 5 chambres, dont 1 suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative Salle de bains + 2 WC indépendants Chauffage au sol + climatisation réversible gainable Aspiration centralisée Extérieurs Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement paysagée et clôturée: Portail électrique + allée goudronnée Double garage isolé et carrelé avec borne de recharge Cave à température Piscine traditionnelle carrelée (13 x 3,50) avec carreaux de Bali, électrolyse au sel et rideau de sécurité immergé Terrasse en IPE de plus de 100 m² Cuisine d’été Jardin avec patio japonais & arrosage intégré Tout-à-l’égout Les + Matériaux haut de gamme Maison très lumineuse Environnement calme Aucun travaux à prévoir Maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 0000.